מהן העלויות שוטפות על דירות בארצות הברית?

לאחר שהנכס כבר מושכר לא נותר אלא לשלם את ההוצאות השוטפות הקשורות בניהול הנכס. מדובר בדרך כלל בעלויות הבאות:

ארנונה –

בארצות הברית בעל הדירה משלם את הארנונה ולא השוכר כמו בארץ. כמו כן יש לשלם ארנונה גם אם אין דיירים בבית. הארנונה משולמת לעירייה אחת ל- 3 חודשים. גובה הארנונה תלוי בשווי הנכס ובשיטת המיסוי האזורית.

ביטוח על הבית –

משולם אחת לשנה או בתשלומים כל חודש. העלות תלויה בהיקף הפוליסה, שווי הנכס וכדומה והיא נעה בממוצע בין 40$ ל-70$ בחודש.

דמי ניהול –

משולם לחברת הניהול מתוך דמי השכירות אותם היא גובה מהדיירים. בדרך כלל העלות נעה בסביבות 8%-10% מדמי השכירות.

מס הכנסה משכירות –

יש לשלם לרשות הפדרלית מס על ההכנסות מהשכירות וכן לשלם מס מדינה. דיווחנו על כך בפוסטים הקודמים.