2s33 South st, LOCKPORT CITY, NEW YORK
תיאור הנכס:
הנכס ממוקם במרכז לוקפורט ברחוב מרכזי. הנכס הינו סינגל פאמילי בן שתי קומות.
שני חדרי שינה, סלון, שירותים ואמבטיה מלאים. בנוסף בייסמנט וחנייה. הנכס נמצא ברחוב שקט אך מרכזי. הנכס נמצא כ- 25 דק' נסיעה משדה התעופה, מפלי הניאגרה ובסמיכות לגבול הקנדי. לנכס גישה מיידית לכביש מיין אשר בצדיו שוכן הלב הפועם של העיר, ובין היתר מרכזי תעסוקה, מרכזים מסחריים ומרכזי בילוי.
הנכס יעבור שיפוץ ויושכר לשוכרים עם רקורד מוכח. הנכס ינוהל על ידי חברת ניהול מצוינת המבצעת את כל העבודה השוטפת (ניהול הנכס, תיקונים, העברת שכ"ד לחשבון הבנק וכו').
הנכס נמכר מתחת למחיר שוק. הערכות בתים ממוצעים עומדים באזור על 112,000$ (ע"פ אתר Propstream)
הנכס נרשם על שמכם בטאבו כולל כל האישורים הנדרשים לרבות אישור של חברת הביטוח כי הנכס נקי מחובות.
פרטי הנכס:
- שטח הבית: 1,250 SQF
- שטח אדמה: 5,911 SQF
- חדרים: 2+סלון
- חדר אמבטיה: 1
- שכירות חודשית מוערכת ברוטו: 1,100$
- שכירות שנתית ברוטו: 13,200$
מתווה השקעה :
- עלות הנכס – 39,500$
- שיפוץ – 20,500$
- עמלת ליווי – 7,000$
- עלויות סגירה וחברה כולל ומדידה ו Survey – 2,200$
- סה"כ השקעה – 69,200$
למה כדאי לכם להשקיע איתנו?
צוות מנוסה
חברתנו מונה כ-20 אנשי צוות והנהלה בישראל ובארה״ב, צוות החברה מלווה את המשקיע החל מרגע רכישת הנכס ועד לעסקת האקזיט/התשואה המניבה, כולל תפעול מלא של העסקה בשקיפות מלאה ובמתן דוחו״ת תפעול שוטפים
שותפים מקומיים
שותפי החברה (קבלנים ויזמי נדל״ן מנוסים) גרים בארה״ב ובישראל כך שתמיד תוכלו להיות בקשר עם שותף מקומי שנמצא וגר בארה״ב ועם צוות המשרד וההנהלה אשר יושבים בישראל
טכנולוגיה ייחודית
מערכת טכנולוגית (פיתוח ייחודי של החברה) למציאת נכסים מתחת למחיר השוק, המערכת שתמצא לכם את הנכס המושלם והבטוח ביותר להשקעה
